Appleは、封鎖されている店の不動産を売却しようとしている
スウェーデンの出版物Fastighetsvärldenの新しいレポートによると、ストックホルムの歴史的な公園を、主力製品のAppleストアを増やして改造する計画を立て、Appleは現在所有している他のプロジェクトを退去させようとしています 。
この不動産売却は、世界中でその小売経験を拡大し近代化しようとしているため、Appleにとっての大規模かつ高価な投資の期待を裏切るものとなります。
去年の10月、ストックホルム市議会の新指導者たちが、ストックホルムで最も古く、最も尊敬されている公園の1つであるクングストロゲンデンのアップルの小売計画を中止することを誓いました。
建築家Foster + Partnersによって設計されたこの店は、金曜の既存のTGIを公共広場への入り口を固定するガラスと石のパビリオンで置き換える予定でした。スウェーデンの当局者および市民は、公共スペースを民営化し、ストックホルムの尊敬されるランドマークを商品化する試みとして、この動きを軽蔑しました。
このプロジェクトに費やされた3年以上の無駄な時間と資金を十分に回収するために、Appleは現在TGI Fridayのサイトをかなりのプレミアムでストックホルムの街に売却しようとしている、と今日の報道ノートは述べている。ストックホルム都市開発委員会のメンバーBjörnLjungは、Appleがこの土地に1億7,900万クローネ（約1,930万ドル）を求めていると主張しています。
値上げの一因は、何年にもわたる公共の混乱を受けて、Appleと市の間の悪意によるものかもしれません。 2016年2月に最初に提案された店舗のモデルを披露した後、建物が大きすぎて公園環境に邪魔になると見なされた後、AppleとFoster + Partnersは大幅なデザインの変更を行いました。発信小売SVPのAngela Ahrendtsは個人的に交渉に関与していると言われていました。
去年の7月、公の協議は、最終的には否定的なもので、1,700以上のコメントを生み出したAppleの提案案について始まりました。 Fastighetsvärldenによると、Appleの担当者は、店が最終的にブロックされた後、「完全に激怒」しており、それ以上プロジェクトに参加したくないと当局に伝えました。不動産会社VasakronanはAppleに他の利用可能な不動産を市内で提供しようとしましたが、これらの選択肢のどれもAppleの小売りの好みに適していませんでした。
以前の報告によると、Appleはプロジェクトの初めにKungsträdgårdenで建造することは許されないがとにかく購入を進めていると警告された可能性があると述べている。 Appleが市民に支持している恩恵を過大評価し、それが承認に対して直面する抵抗を過小評価した可能性があります。スウェーデンは現在、全国に広がるアップルの小売店を3つだけ提供しています。
アップルは、オーストラリアのメルボルンでも、それとはほど遠い同じようなジレンマに直面しています。 AppleがYarraの建物を破壊してオーストラリアで最も重要なApple Storeになるものを構築しようとする試みを進めている中、フェデレーションスクエアの未来に関する広く公表された議論は続いています。ごく最近になって、フェデレーションスクエアの経営陣は、敷地内で進行中のビクトリア遺産登録の指名にもかかわらず、建造物を破壊する許可を申請しました。
スペースを説明するとき、最近のAppleの店舗に対する否定的な反応は、「town square」という表現の使用に密接に関係しているように思われます。世界各地のコミュニティの中心に位置する初期の店舗プロジェクトでは、共通の目標や配置にもかかわらず、そのような綿密な精査が行われることはめったにありませんでした。 Appleはここ数カ月で専門用語とは一線を画しているが、代わりに、Appleの学習および創造性において、Todayのためのコミュニティの集会場所およびパビリオンとして新しい店舗を参照しています。
こうしたAppleの歴史的な建造物の近くにお店を構えようとしています。それは自社のブランド価値を高める効果を狙っているのかもしれません。ですが、売り上げが低迷すれば店舗は売却するしかありません。
Appleの収益のほとんどをしめるiPhoneが売れなくなれば、店舗は売却されるでしょう。こうした将来的なことも考えるとAppleストアができるからと喜んで入られません。
現状のAppleと、今後のAppleがどうなるのかを踏まえた上で店舗の出店計画を見直す必要があるのかもしれません。
最近の売り上げの状況を見るだけではなんとも言えないでしょう。
Source:9to5mac
